Coup de coeur

Azille (11700)

12 pièces - 427,73 m²

Maison de Maitre

545 000 €

Ref : 724

Découvrir le bien

MAISON DE MAITRE de plus de 400 m²ainsi que de la surface utile encore à exploiter. PATIO - PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE - 2 GRANDS GARAGES - 8 CHAMBRES dont 3 SUITES PARENTALES - SAUNA - CLIMATISATION - SANS TRAVAUX - FIBRE - ADOUCISSEUR - CAVE A VIN - CHARME DE L'ANCIEN - IDEAL PROJET CHAMBRES D'HOTES.

Située sur la commune d' Azille, village typique du Minervois avec commodités.
Venez découvrir cette magnifique maison avec sa tour du 14 ème siècle (ancienne tour du village fortifié) et venez apprécier toute l'authenticité de ce lieu chargé d'histoire.
Cette demeure se compose de 3 niveaux,3 salons, 7 vastes chambres dont 4 suites parentales, 2 salles d'eau indépendantes dont 1 avec Sauna à infrarouge et TV spécial anti humidité et une cuisine donnant sur la terrasse ouverte suivi d'une terrasse couverte
La maison dispose également de 2 grands garages dotés de portes motorisées et avec possibilité d'extension d'habitation sur le niveau supérieur.avec leur plateau.
Côté extérieur, vous apprécierez une cour sans vis à vis de 50 m² environ, une cuisine d'été couverte équipée, une piscine intérieure chauffée et au chlore donnant accès sur la cour ainsi qu'une magnifique cave à vin enterrée
Son côté atypique vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire notamment une tour médiévale du 14 ème siècle qui sert actuellement de mini théâtre pour les enfants.
Vous souhaitez une demeure pleine de charme et remplie d'histoire, ce bien est fait pour vous !

PRIX 545 000 € HAI

Agence du Canal La Redorte 09.82.52.70.60

Date de réalisation du diagnostic : 06.04.2022

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 4120 € et 5670 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 11700

Surface habitable (m²) 427,73 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Bois, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 545 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 6 536 €

Rez de chaussée

Hall 25 m²

garage 47 m²

+ mezzanine de 45 m²

garage 70 m²

+ R 1 : 70 m² aussi

entrée 4.70 m²

chambre 11.62 m²

bureau 11.40 m²

+ placard

Salon 25.16 m²

Salon 34.80 m²

+ placard + poêle

loggia 8.60 m²

Séjour 25.72 m²

+ 2 placard + cheminée à vérifier

salle de bain 6.50 m²

+ wc sani broyeur

cuisine 17 m²

+ placard + cheminée ouverte

Terrasse ouverte 14 m²

Terrasse couverte 43.54 m²

Etage 1

PALIER 13.22 m²

WC 3.65 m²

+ lave main

chambre 26.80 m²

dressing 6.27 m²

+ dégagement

salle d'eau 6 m²

chambre 37.50 m²

+ balcon + 2 placards Double chambre ou chambre + coin détente

salle d'eau 27.50 m²

+ Sauna + wc, lave main + placard

chambre 27 m²

+ wc + placard

Etage 2

PALIER 10 m²

Suite parentale 18.68 m²

+ Salle d'eau / wc : 11.10 m² + Chambre (enfants) : 16 m²

Salon 24.50 m²

+ placard

Suite parentale 37.61 m²

Avec salle d'eau + wc ( tomette, faïence, peint, 1 velux) 1 dressing

Dégagement 8 m²

Grenier 10 m²

Pièce 20 m²

Salle de théâtre

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 82 52 70 60

E-mail lagenceducanal@gmail.com

Adresse

1 Avenue du Minervois 11700 La Redorte

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